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appartement à vendre 5 pièces - 134,95 m2 PARIS - 75016

Ref : 8994

1 612 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1550000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 134.95 m2 - PARIS - 75016 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE- COUP DE COEUR ET RARE A LA VENTE- Idéalement situé RUE DES BELLES FEUILLES/ AVENUE BUGEAUD- métro Victor Hugo- Dauphine, nombreux commerces et écoles de renom- Magnifique Appartement familial 5 pièces de 134,95m2 Loi carrez et traversant sur deux beaux jardins au calme et très bien entretenus situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent de bonne facture gardienné et sécurisé avec digicode, interphone, vigiks et caméra vidéo surveillance. Ce bien recherché se compose d'un très vaste séjour de 52,94m2 exposé Nord /Ouest, quatre belles chambres de 13,04m2, 14,75m2, 14,88m2 et 8,63m2 dont deux exposés Sud/Est avec large balcon attenant, une cuisine mitoyenne au séjour avec son espace dinatoire, une salle de bains, une salle de douches avec la possibilité de créer un 3ème point d'eau, deux w-c séparés et possibilité d'en créer un troisième et de très nombreux rangements intégrés. Vous serez séduits par la disposition des pièces, sa luminosité, son coté traversant sur deux jardins au calme sans aucun vis-à-vis, son extérieur avec deux entrées indépendantes. La réfection des balcons vient être voté et aucuns autres travaux de copropriété à l'ordre du jour pour le futur acheteur. Ce bien possède une deuxième entrée de service avec un ascenseur de service. Une belle cave bétonnée complète ce bien.
Idéal pour des familles mais également comme pied à terre ou investissement locatif.
A visiter au plus vite

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,0 m2
  • Surface habitable : 135,0 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

dégagée sur jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 700 €
  • Taxe foncière : 3136 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 8328,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1821kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1500,0 € pour 2021

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