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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,76 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 9176

685 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 665000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.76 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

BOULOGNE - LES PRINCES MARMOTTAN (RUE FERDINAND BUISSON)

Dans un immeuble construit dans les années 1980. Très bien entretenu, sécurisé et avec une gardienne.

Situé au 6ème étage avec ascenseur. Un appartement lumineux sans aucune perte d'espace de 78.76m² (Loi Carrez) totalement refait à neuf.

Il comprend : un grand séjour lumineux(exposée : Nord-Est), sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel et la Parc des Princes, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec une douche supplémentaire ainsi qu'une toilette séparée. Une cave comprend le bien.

A proximité immédiate des écoles, des commerçants et des transports en commun.

Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,8 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Placards (0,6 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

dégagée sur Tour Eiffel

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 441,7 €
  • Taxe foncière : 954 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 3976,23 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18834kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 10/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1250,0 € pour 2021
Bien proposé par Louis jardin EI, agent commercial (RSAC 984164749)

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