CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro
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appartement à vendre 3 pièces - 75,60 m2 PARIS - 75011

Ref : 8845

749 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 730000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.6 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

PARIS 11 - OBERKAMPF / MENILMONTANT - Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, de 75,60m² Carrez, entièrement refait à neuf par architecte.

Situé au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu et sécurisé des années 70.
Le bien se compose d'une entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée, un espace salle à manger, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Plan optimisé sans pertes d'espaces.
Ce bien est agrémenté d'un balcon de 8m².

Une cave complète ce bien.

Nombreux rangements et menuiseries sur-mesure.
Gardien à demeure.

Environnement calme et lumineux.
REFAIT À NEUF PAR ARCHITECTE ! RARE À LA VENTE !

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Proche de toutes commodités, crèche, école, lycée, commerces et transports (ligne 2 Ménilmontant)

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Vue globale

  • Surface totale : 75,6 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour + cuisine (37,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Cour Aborée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2718kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1780,0 € pour 2021
Bien proposé par Manon vich EI, agent commercial (RSAC 890379597)

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