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appartement à vendre 2 pièces - 42,80 m2 PARIS - 75001

Ref : 8748

615 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 595000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.8 m2 - PARIS - 75001 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.8 m2 - PARIS - 75001 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

PARIS 1ER / SAINT HONORE / RUE DU LOUVRE.
RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU. Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 2 pièces situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, à deux pas du célèbre quartier du Palais Royal.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à de nombreux sites historiques et culturels de la ville.
Situé dans un très bel Immeuble ancien, au deuxième étage sans ascenseur.
Un appartement de 42.80m2 Loi Carrez se composant d'un séjour avec cuisine ouverte, deux grandes fenêtres donnant sur rue, une grande chambre donnant sur une cour intérieure garantissent la tranquillité avec un grand placard coulissant, salle de douche avec WC attenant à la chambre.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un pied-à-terre dans le centre de Paris ou pour les investisseurs souhaitant profiter de la demande locative élevée de cette zone prisée.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. C'est une occasion unique d'acquérir un appartement au cœur de Paris.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour + cuisine (25,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Traversant rue et cour

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 196 €
  • Taxe foncière : 768 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 2359,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40313kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1490,0 € pour 2021

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