CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro
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appartement à vendre 4 pièces - 77,71 m2 PARIS - 75013

Ref : 8725

540 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.71 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

EN EXCLUSIVITE- SECTEUR RECHERCHE Proche métro Nationale et de la Place d'Italie- Nombreux commerces et écoles- Superbe appartement 4 pièces de 77,71m2 Loi Carrez avec fort potentiel situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent sécurisé avec gardien à demeure et pompiers à demeure la nuit. Très Lumineux exposé Sud/Est - Nord/Est avec superbes vues dégagées. Le bien se compose d'une entrée avec rangements intégrés, un double séjour de 27,92m2 avec balcon attenant de 9,71m2, deux chambres de 12,15m2 et 9,82m2 dont une avec un deuxième balcon de 6,23m2 attenant, possibilité de créer une troisième chambre à la place de la salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour,une salle de bains, une salle de douches et des w-c séparé. Vous serez séduits par la distribution des pièces, la luminosité avec jolies vues dégagées et ses deux balcons. L'immeuble dispose de 3 ascenseurs principaux. Eau et chauffage collectifs. Une cave bétonnée complète ce bien recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 476,0 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20537kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 13/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1470,0 € pour 2021

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