CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro
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appartement à vendre 4 pièces - 82,74 m2 PARIS - 75116

Ref : 8537

960 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 915000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.74 m2 - PARIS - 75116 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

EN EXCLUSIVITE ET BIEN RECHERCHE- Idéalement situé proche du métro Passy/Trocadéro- Rue Eugène Manuel / Costa Rica-Idéal Résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Magnifique appartement familial 4 pièces de 82,74m2 Loi carrez, traversant sur jardin et rue et lumineux situé au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien de standing sécurisé avec digicode, interphone, caméra vidéo surveillance et bien entretenu.
Ce bien recherché doté d'un plan en étoile se compose d'une galerie entrée, un double séjour exposé sud de 29,16m2, deux belles chambres de 14,52m2 et 13,62m2, une salle de douches avec w-c, une deuxième salle de douches avec w-c, une cuisine indépendante aménagée et très nombreux rangements intégrés. Double et simple vitrage. Vous serez séduits par son charme de l'ancien avec un parquet en point de Hongrie, moulures et très belle hauteur sous plafond.
Une cave complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,7 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1907

Équipements

Les plus

sur rue et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 212,0 €
  • Taxe foncière : 1771 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25756kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1940,0 € pour 2021

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