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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,98 m2 PARIS - 75116

Ref : 10313

1 220 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1172000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.98 m2 - PARIS - 75116 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

Victor Hugo Belles Feuilles

Au cœur du très prisé quartier Victor Hugo, sur la discrète rue des Belles Feuilles, découvrez ce bel appartement de 90 m² entièrement rénové, prolongé par une superbe terrasse de 30 m², véritable espace de vie extérieur. Situé au premier étage d'un immeuble récent de bon standing, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et fonctionnalité.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La vaste pièce de réception, conviviale et élégante, s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, créant un espace de vie harmonieux, idéal pour recevoir. De larges ouvertures prolongent les perspectives vers la terrasse, véritable atout de ce bien.

L'espace nuit, parfaitement dissocié, comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses dressings sur mesure, une seconde chambre, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace avec élégance.

Cette adresse recherchée offre un environnement résidentiel de qualité, à quelques pas des commerces de proximité, des transports et des établissements scolaires les plus réputés du 16 arrondissement.

Une cave complète ce bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un appartement clé en main bénéficiant d'un remarquable espace extérieur au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest parisien

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,0 m2
  • Surface habitable : 90,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Dégagée sur rue

Général

  • Chauffage : Central collectif fuel fioul
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 475 €
  • Taxe foncière : 2389 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 176
  • Charges courantes par an : 5696,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12839kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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