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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,74 m2 PARIS - 75016

Ref : 10278

825 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 27899€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.74 m2 - PARIS - 75016 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.74 m2 - PARIS - 75016 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

EXCLUSIVITÉ PARIS XVI AUTEUIL
Sectorisation Jean-Baptiste Say

Au cœur du très recherché quartier d'Auteuil, dans un immeuble de standing des années 1960 avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 80,74 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie prolongée par un agréable balcon.
Côté cour, les deux chambres profitent d'un environnement particulièrement calme.
La cuisine est indépendante et aménagée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que de toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce permettent de se projeter dans tout le potentiel de cet appartement.
Après quelques travaux, il est envisageable d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine et, selon les besoins, d'aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace de télétravail.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de renom, dont la sectorisation Jean-Baptiste Say, ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16 arrondissement.

Traversant, au calme, doté d'un fort potentiel d'aménagement et d'évolution, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans une adresse particulièrement recherchée du 16 arrondissement.

Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Traversant rue et cour

Général

  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 500 €
  • Taxe foncière : 2200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 6000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15131kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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