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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 123,38 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 9672

1 415 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1365000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 123.38 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

Boulogne Nord Rue Anna Jacquin

Appartement familial d'exception, baigné de verdure 123,38 m² + terrasse

Coup de cœur garanti !

Dans une résidence de standing avec jardin, idéalement située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement familial de 123,38 m², entièrement rénové avec des matériaux et finitions haut de gamme.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien traversant séduit par sa luminosité, ses grandes baies vitrées dans toutes les pièces et son ambiance à la fois élégante et chaleureuse.

Des prestations rares et soignées :
Entrée avec rangements sur mesure

Vaste séjour baigné de lumière avec bibliothèque sur mesure et installation home cinéma avec vidéoprojecteur intégré

Cuisine indépendante entièrement équipée avec coin dinatoire

Trois chambres spacieuses, donnant toutes accès à une belle terrasse de 20 m²

Salle de bains avec WC, salle d'eau indépendante, WC invités

Menuiseries sur mesure dans chaque pièce

Superbe parquet en pointe de Hongrie

Climatisation intégrée

Chauffage et eau chaude collectifs

Annexes :
Deux places de parking en sous-sol

Une cave

Résidence sécurisée, très bien entretenue

Offrant un cadre de vie paisible, entouré de verdure et bénéficiant d'une très belle luminosité, cet appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, transports et commerces.

Un bien rare à Boulogne Nord, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,4 m2
  • Surface habitable : 123,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (3,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1783 €
  • Charges / mois : 630 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 532
  • Charges courantes par an : 7560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22126kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Barbara garnek EI, agent commercial (RSAC 947947321)

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