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Appartement F8 à vendre 8 pièces - 169,94 m2 PARIS - 75016

Ref : 9593

2 020 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1930000€
264 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F8 à vendre - 8 pièces - 169.94 m2 - PARIS - 75016 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

AU COEUR DE PASSY- Rare et Atypique-Tout proche de la Rue de Passy- Ecoles de renom, nombreux commerces et transports

Venez découvrir ce magnifique Duplex de 169,94m² Loi Carrez et 172,33m2 de surface au sol totale avec fort potentiel traversant en retrait d'une rue calme et jardin et lumineux exposé Sud/Ouest- Nord/Est.

Situé au 3ème et 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing (1972), ce bien recherché se compose au 3ème étage d'une entrée avec rangements intégrés, quatre chambres de 10,41m2, 17,39m2, 13,2m2 et 9,83m2 dont une avec balcon attenant de 9,47m2, une salle de bain et un w-c séparé.
Au 4ème étage : une entrée, une double réception et salle à manger de 46,95m2 et deuxième balcon de 9,03m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,34m2, une chambre de 16,6m2, une salle de bain ainsi qu'un w-c séparé.
Double vitrage, Digicode, Interphone et Gardienne à demeure.

Deux belles caves avec portes blindées au 2ème sous-sol complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir en sus du prix deux emplacements de parking au 1er sous-sol.

Possibilité d'acquérir en sus du prix deux chambres de service de 11,87m2 et 11,23m2 situées au 3ème et 4ème étage avec ascenseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 167,3 m2
  • Surface habitable : 169,9 m2
  • Type d'appartement : F8
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Traversant rue / jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 6262 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25456kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430,0 € et 4680,0 € pour 2021

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