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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 95,02 m2 PARIS - 75016

Ref : 9173

1 560 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1500000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95.02 m2 - PARIS - 75016 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95.02 m2 - PARIS - 75016 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

PARIS 16 - VICTOR HUGO - RARE A LA VENTE - SECTORISATION EXCEPTIONNELLE

Idéalement situé, rue de Longchamp proche de l'avenue Victor Hugo, à proximité de tous les commerces et transports.

Dans un bel immeuble semi-récent au 5ème étage (avec ascenseur), découvrez ce superbe 3 pièces de très grand standing, 95m² Loi Carrez, entièrement rénové par architecte il y a quelques années avec matériaux de qualité.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un beau séjour avec cuisine américaine ouverte de 37m2.
Une belle chambre parentale de 16,30m2 avec son dressing, sa buanderie et sa salle de bain, et une deuxième belle chambre de 13.30m2 avec également sa salle de bain attenante, ainsi qu'un wc séparé.

Beaucoup de rangements et plan très optimisé.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare et lumineux (exposition Sud-Ouest) à visiter sans tarder !

1 cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un parking en sus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,0 m2
  • Surface habitable : 95,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • séjour + cuisine (36,8 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • WC
  • Année construction : 1989

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 310 €
  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1740,0 € pour 2021
Bien proposé par Nastasia sebban EI, agent commercial (RSAC 983034885)

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